よくあるご質問
ご相談の前に、
よくいただくご質問。
費用、期間、専用ウェブサイト、開示の方針について。ここに載っていないことも、お気軽にお尋ねください。
Q売却するかまだ決めていませんが、相談してもいいですか。
構いません。ご家族で話がまとまる前、査定を取る前の段階からご相談いただけます。売却を前提としたご提案を急ぐことはありません。まずは物件の状況とご事情を伺い、いま何を決める必要があるかを一緒に整理します。
Q査定はしてもらえますか。費用はかかりますか。
査定は無料です。周辺の成約事例、販売中の競合物件、成約までの日数を調べ、価格の根拠をご説明します。査定額だけをお伝えするのではなく、その価格で売るためにどう伝えるかまでご説明します。
Q物件専用ウェブサイトの制作費はいくらですか。
専任媒介でお預かりする場合、物件専用ウェブサイトの企画・制作に別途制作費はいただきません。仲介手数料は法令で定められた上限の範囲内です。物件ごとの販売内容は、ご依頼前にご説明します。
Q専用ウェブサイトを作ると、ポータルサイトには載らないのですか。
載ります。専用ウェブサイトはポータルサイトの代わりではありません。提携先によるポータル掲載、当社によるレインズ登録、SNS広告、現地看板などで買主様と出会い、専用ウェブサイトで物件を深く理解していただく、という役割分担にしています。
Q「囲い込み」はされませんか。
いたしません。お預かりした物件はレインズへ登録し、他社にも広く公開します。他社からの問い合わせや案内の申し込みをお断りすることはありません。
Q建物の不具合があります。隠したほうが売れますか。
当社は隠さずに開示する方針です。分からないことが多いほど、買主様は価格に不安を織り込みます。建物状況調査の結果や法令上の制限を先に開示し、理解したうえで検討してくださる方へお届けするほうが、結果として条件を守りやすくなります。
Q売却までどのくらいかかりますか。
物件の種別、価格帯、時期によって異なります。ご相談時に、周辺の成約事例から想定される販売期間をお伝えし、その期間をどう使うかを含めて販売計画をご説明します。掲載している事例の日数は、その物件の条件でのものであり、同様の期間を保証するものではありません。
Q横浜以外の物件でも相談できますか。
ご相談いただけます。現在も富山市の物件をお預かりしています。地方にあるご実家や土地についても、まずは状況をお聞かせください。
Q相談はどこでできますか。
JR桜木町駅から徒歩4分の相談室で承ります。完全予約制で、資産やご家族のお話をほかの方に聞かれることなくご相談いただけます。オンラインやお電話でのご相談も可能です。
売却のご相談
あなたの物件なら、
誰に、どう届けるか。
査定額だけでなく、買主像、物件の見せ方、情報の届け方まで一緒に考えます。まだ売却を決めていなくても構いません。