Happiness Style売却相談売却事例
物件を特定できない範囲で、販売の考え方をご紹介します。
売出価格
9,100万円成約まで
13日競合する4戸はファミリー向けの3LDK。お預かりした住戸は唯一の1SLDKでした。間取り検索だけでは比較対象から外れやすい状況でした。
ほかの住戸のリビングは10.8〜16.5帖。広さを求める二人暮らしの方へ届けるため、ファミリー層と同じ見せ方をせず、都心で高い賃料を払うご夫婦を買主像に設定しました。
都内のタワーマンションに賃貸でお住まいのご夫婦に、売出価格9,100万円のまま、13日でご購入いただきました。
取扱事例の一部
「何件売ったか」だけでは、売り方は見えません。私たちは一つひとつの物件で、誰に、何を、どの順番で伝えるかを考えます。
競合住戸と価格表だけで比べられないよう、その住戸を選ぶ人を具体化します。間取り、眺望、生活動線などから「この住戸だから選ぶ理由」を組み直します。
駅距離や築年数だけではなく、光の入り方、庭の使い方、家事の動線まで聞き取ります。数字に出ない実感を、次の買主が想像できる言葉にします。
建物の状態や土地の条件を先に整理し、現況利用、改修、建替えなどの可能性を検討します。買主が判断できる材料を揃えてから、届け方を決めます。
取扱事例は、まだ一部です。
あなたの物件なら、何を「選ぶ理由」にするか。
査定額だけでは見えない販売戦略を、最初の相談でお話しします。掲載写真は当社の過去の取扱事例です。物件・お客様を特定できる情報は省略または加工しています。掲載内容は将来の成約価格や成約期間を保証するものではありません。
売却のご相談
物件を知り、買主を考え、販売戦略からご提案します。まだ売却を決めていなくても構いません。